英国REIT超跌 浮现投资良机

作者: 时间:2020-08-02P屯生活854人已围观

虽然英国脱欧重创该国不动产市场,不动产基金都已冻结赎回,但却让更多公开上市的房产投资信託公司股价跌到了适合买进的低价。

7月11日为止一年内的英国不动产指数,以英镑计价下跌了15.63%,最大跌幅出现在6月公投后。各档REITs的年报酬率也分别下跌13%到24%。

Third Avenue价值不动产基金的投资组合管理员多布拉兹认为,现在是投资英国REITs好时候。

他和他两位同事脱欧前就买下英国最大REIT公司Land证券的股票。他说,Land证券股票的收益率超过6%,这在低利率环境下很吸引人。

虽然以美国的标准来看,英国REITs的孳息相对较低,但和英国政府10年期公债相比还是相对高。英国10年期公债7月11日的殖利率0.8%,Land证券大约3.1%。

这种投资也是充满风险。在英国脱欧之后,伦敦可能被摘除全球金融首都的头衔,将不利于对英国REITs的投资。

英国金融公司是否能在不设立分行的情况下,而能拥有直接出口服务到欧洲的「通关权」,至为重要。

相关文章